北京远洋未来广场




基础信息


发展商:远洋地产

具体位置:北京市北四环东路73号

建筑面积:商业建筑面积6平方米

项目概述:北京远洋未来广场是远洋商业地产的标杆性项目,为远洋未来广场产品线开山之作,是连接北四环与东四环的黄金交点,其高端时尚的国际化品牌定位和全新的购物花园概念,是北京北四环唯一中产阶级专属生活方式中心,是专为“有品中产阶层”量身打造的生活方式中心。

服务时间:2011年—2013年

开业时间:2013年1月



服务内


定位策划、商业规划、招商及运营管理服务



服务成果


项目难点:

1、原有定位不清晰,工程已经进入施工状态,可调改的空间有限;

2、同区域同期招商项目竞争激烈,招商难度大;

3、柱网在不可调整情况之下,完成购物中心的动线及商铺划分调整;

4、停车位不足400个,缺少娱乐业态,影响目的性消费。


方案成果:

1、在原有定位模糊不清晰之下,确定“中国最具情感的品质生活购物花园”定位方向;

2、9个月完成招商工作,开业率95%;

3、在可租面积有限情况下,划分出160个品牌商铺,保证项目的租金收益;

4、全委运营两年时间,租金收缴率保持在95%以上。带给业主1.1个亿元的租金收益,在远洋商业体系内,本项目租金收益排名首位。



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